上海壹号院」三批次过会，均价18.5万/㎡，仅64套，加推主力建面约300-350㎡大平层，少量642-1010㎡摘星大宅，即将认购！

　　上海壹号院三批次房源主力建面约300-350㎡大平层，总价段精准覆盖4400万至7400万区间

　　起的总价，为新天地顶豪市场提供了罕见的“入门级”选项，在当下市场，绝对是性价最高的一次。

　　上海壹号院采用与纽约、伦敦等市区大平层相似的结构体系，内部核心筒+外围只有少量点状的框架柱=每个面都是采光面。

　　核心筒结构通过外围梁柱与中央筒体提高承重能力和抗震性能，是国际超高层建筑首选，对建造成本、建筑尺寸、建筑物布局都有极高的要求。得益于核心筒功能多样，支持灵活布局，中间无承重柱，让上海壹号院有更大的空间使用率及通透感

　　摆脱了普通的剪力墙结构带来的束缚，每个方向都是住宅的正立面，可以最大程度的发挥超高层建筑本身的视野优势。

　　约78%的得房率在黄浦区高层住宅中极具竞争力——以建面约350㎡户型为例，相比市场常规约70%的得房率，实际多出约28㎡使用面积，相当于隐性增值超500万。对于追求核心地段与功能平衡的买家，此类房源既是资产配置的安全垫，亦是跻身顶豪圈层的入场券。

　　除了主力产品，上海壹号院推出总价约1.6-2.5亿的建面约640㎡与建面约1010㎡顶层超级大宅

　　据传，本次摘星大宅单价来到24万+，对比日光盘翠湖和嘉里，这个定价与目前新房顶层单价形成了倒挂，虽然投资门槛极高，但这套摘星的稀缺性与价值，不仅是顶级财富的增值、更是一种身份的象征。

　　上海壹号院的价值支撑，根植于其对城市资源的极致占有与产品设计的创新表达，绝对是上海新房豪宅市场的六边形战士。项目土地之稀缺、体量之大、能级之高，项目启动十余年内与大量风貌专家、顶级设计公司一同精研，是凝聚专家学者智慧与心血的代表作，亚龙地块的研究也多次运用到顶级学府的教研案例之中，并代表中国风貌更新的至高成就参加威尼斯建筑双年展。

　　景观理念上，更是海纳百川融贯古今，设计团队萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园等全球经典设计，

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　　。加上中华路绿带和昼锦公园的加持，城市翡翠已然形成，这种在历史风貌保护区实现的大尺度景观营造，于新天地板块乃至上海堪称孤品。

　　西区的主入口与一座景观绿带相连，在市区住宅里非常罕见，未来的驾驶体验和访客体验会非常舒适。

　　在风貌区里独特的地理属性要求下，以中西合璧、古今交融为精神内涵，上海壹号院一举创新打造独一无二的立面系统。不仅兼顾独特的海派色彩，又赋予现代建筑的挺拔感，可以想象未来必将是上海独特的城市地标与封面。‍‍

　　这一材料是陶土经过1200℃以上高温烧制锻造而成，除具备自清洁能力、并且会在不同的光线下呈现出流光溢彩的效果，也是爱马仕旗舰店的钟爱材质、而高层产品的运用极为罕见。另外再配以铝合金线条勾勒出窗户和层叠式后退结构，立面造价远高于同类项目，且绝非千篇一律，贯彻了壹号院「只制定不复制」的产品理念，不仅为业主打造绝佳的居住体验和身份感，更是为上海打造一座独一无二的壹号院和地标新名片。

　　在定位初期，团队就考虑通过不同的布局朝向，让每一栋都能享受到最佳观景视野，俯瞰上海城心的天际与地貌，如西北侧可以看到淮海路、K11，西侧可以看到新天地、东北侧看陆家嘴三件套、南侧俯瞰文庙。与此同时，运用了弧形窗户，让窗墙比与采光更极致，打造出 270 度天际环幕，虽然花的成本更高，但曲线让视觉感受更舒适，让建筑形态更优美。

　　，将城市天际线转化为日常生活的底色。主卧套间以“酒店化”理念设计，独立衣帽间、景观浴缸与奢石墙地面，重构了顶豪的功能美学。

　　上海壹号院甚至聘请专业的灯光设计团队，从历史文化风貌区想象成一个巨大的博物馆的理念，通过展现建筑、巷道、景观、公区的光影呈现与细节提炼，营造出高层建筑光影流转间成为城市夜景天际线。内部业主归家的仪式感，整体打造光影交错的视觉体验。

　　融创物业为项目定制200+人服务团队，配备高级园艺师、社区运营官等全新工种。未来684位亿万身家业主形成的圈层生态，上海壹号院物业服务将复制外滩壹号院、上海桃花源等高满意度的物业服务基础上，再次提升服务内容及标准，为后期项目交付增值保值能力提供支撑。

　　上海壹号院位于黄浦老城厢“蓝绿丝带”规划的核心节点，未来5-10年将见证新天地-外滩-陆家嘴金融城的“价值连城”，

　　，包括翠湖天地、中海恒昌玖里、中海顺昌玖里、上海壹号院、士林润园、复兴珑御等项目。这种集群效应将进一步推高区域内房产价格，形成“强者恒强”的局面。

　　选择上海壹号院，本质是锚定上海城市发展的核心动能。新天地板块相当于纽约曼哈顿中城、伦敦梅菲尔街区等全球大都会的中心地段，其战略级配置价值历经百年仍将持续兑现。

　　本次，上海壹号院以18.5万/㎡的均价和封神级产品力，正在重塑上海顶豪的入场标准，未来单价还将继续走高，对于5000万+预算买家而言，此刻入主上海壹号院，不仅是锁定未来十年价格至低点，更是提前预演一种不可复制的生活方式。

　　如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海壹号院售楼处电线

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